Das Areal Erlenmatt Ost wurde 2010 von der Stiftung Habitat erworben und in zwölf Baurechtsparzellen unterteilt. Die Vergabe der Baurechtsparzellen erfolgte ausschliesslich an gemeinnützige oder genossenschaftliche Bauträger, die das Nachhaltigkeitskonzept der Stiftung Habitat umzusetzen bereit waren. 2015 konnte die Pensionskasse Stiftung Abendrot für die beiden Parzellen Goldbachweg 12 und 14 einen Baurechtsvertrag abschliessen. Der von der Stiftung Abendrot ausgelobte Studienauftrag, konnte das Atelier Abraha Achermann für sich entscheiden. 

Im Erdgeschoss der beiden fünfgeschossigen Mehrfamilienhäuser befinden sich quartierdienliche Nutzungen, wie Ateliers, ein Café und ein Quartiertreffpunkt- In den Obergeschossen sind rund 47 Wohnungen mit 1.5- bis 5.5-Zimmer untergebracht. Zusätzlich werden diverse Räume wie Kaminzimmer mit Küche, Sitzung- oder Gästezimmer den BewohnerInnen zur freien Nutzung zur Verfügung gestellt. Ein Angebot, welches die einfachen und sparsam ausgebauten Wohnungen und Ateliers ergänzt und dabei den Gemeinschaftsgedanken unterstützt.

Die meisten der bis zu dreistöckigen Wohnungen verlaufen über die gesamte Gebäudebreite und sind über Laubengänge im 1. und 3. Stock erschlossen. Manche Wohnungen sind aus dem ersten Stock über eine Wendeltreppe direkt mit den Gewerberäumen und Ateliers im Erdgeschoss verbunden. Das ermöglicht eine ideale Kombination zwischen Wohnen und Arbeiten. Zusätzlich zum regulären Wohnangebot bietet der Verein Mobile Basel Wohn- und Lebensraum für rund 22 junge Erwachsene in schwierigen Lebenssituationen an. Die Bedürfnisse des Vereins Mobile als Hauptmieter, waren daher bereits ein Bestandteil in der Auslobung des Studienauftrages. Als Mitglied der Baukommission hatte der Verein Mobile bis zum Schluss die Garantie, dass ihre Bedürfnisse optimal umgesetzt werden.

Das Konzept für die beiden Neubauten ist unkonventionell: Decken und Wände sind unverputzt und die Haustechnik wird weitgehend sichtbar belassen. Im Gebäude Goldbachweg 12 wurde zusätzlich auf Zimmertrennwände verzichtet. Die Wohnungen sind für BewohnerInnen konzipiert, die auf den marktüblichen Ausbau verzichten und mit neuen kreativen Wohnformen experimentieren möchten.

Zusätzlich können die BewohnerInnen ihre Wohnung baulich ergänzen. Dieses Angebot wird rege genutzt, beispielsweise mit dem Einbau von Schrankwänden, Schiebetüren oder Küchenmöbeln. Der minimale Ausbau wirkt sich auf die Mieten aus, welche dank den suffizienten Grundrissstrukturen und dem minimalen Ausbau, rund 10% unter der üblichen Marktmiete für Neubauten liegen.

Mit der Unterzeichnung des Mietvertrages wurden und werden die BewohnerInnen automatisch Mitglied des eigens gegründeten Hausvereins Goldbachweg. Dieser verwaltet die Nutzung der Gemeinschaftsräume und organisiert die Nachmieter bei Wohnungswechsel. So kann garantiert werden, dass die Mieterausbauten der BewohnerInnen nach deren Auszug noch Verwendung finden. 

Durch die effiziente Bruttogeschossfläche, der Anordnung der Nutzungen und dem minimalen Ausbau sind die beiden Neubauten effektiv nachhaltig – und zwar in allen drei Bereichen der Nachhaltigkeit. U.a. durch Reduzierung der Rohstoffe, Förderung von Identifikation der BewohnerInnen mit ihrem Wohnumfeld, Ermöglichen von Wohnraum für alle durch günstige Mieten.

https://erlenmatt.abendrot.ch
https://www.stiftung-habitat.ch/sh/liegenschaften/haeuser-und-projekte/erlenmatt-ost.html

2019 Bautenprämierung des Basler Heimatschutzes
2023 Auszeichnung Gutes Bauen BL BS

Bauherrschaft	Pensionskasse Stiftung Abendrot, Basel
Architekten und TU	Atelier Abraha Achermann, Zürich
Projekt und Ausführung	2015–2020
Wohnfläche	47 Wohnungen, 700m2 Gewerbe für Atelier, einem Cafe und Quartiertreffpunkt
Anlagevolumen	20.5 Mio. CHF
Leistung	Bauherrenvertretung Studienauftrag, Projektentwicklung, Bauplanung und Realisierung, Vermarktung, Betreuung der Mietinteressen, Prozessbegleitung bei der Gründung eines Hausvereines In Anstellung Pensionskasse Stiftung Abendrot, Basel
Fotos	Rasmus Norlander, Zurich and Stockholm