Die Bebauung auf der Parzelle Bärenfelserstrasse widerspiegelt die Baugeschichte des Matthäusquartiers. Das strassenseitig viergeschossige Mehrfamilienhaus ist Teil einer homogenen Blockrandbebauung aus der Jahrhundertwende. Hofseitig wurde die Parzelle sukzessiv mit Werkstätten und Remisen verdichtet, welche indes in den 60-er Jahren einer eingeschossigen, parzellendeckender Hallenüberbauung weichen musste.

In der ersten Bauetappe, im Jahr 2006, wurde das 1. Obergeschoss von einer Büro- zu einer Wohnnutzung umgebaut. Gleichzeitig wurde eine Machbarkeitsstudie für die Hallenüberbauung im Erdgeschoss erarbeitet, da das eingemietete Gewerbe den Auszug angekündigt hatte. Zukünftig sollte auch das Erdgeschoss zum Wohnen dienen. Das Konzept sieht einen Teilabbruch der eingeschossigen Hallenüberbauung vor, was zu einer Entflechtung von Vorder- und Hinterhofbebauung führt und mit den umliegenden Gärten einen wertvollen Grünraum entstehen lässt.

Neu beherbergt die Liegenschaft im Hinterhof zwei Loftwohnungen im Minergie-Standard und im Vorderhaus vier totalsanierte Wohnungen. Mit dem Umbau werden sämtliche Einheiten ins Stockwerkeigentum überführt, wobei die Wünsche der jeweiligen Eigentümerschaft beim Umbau berücksichtigt werden.